Claves Legales del Negocio Inmobiliario

PRESENTACIÓN

El negocio inmobiliario se ha vuelto cada vez más complejo debido a, entre otros, la tramitación de permisos, la relación contractual con los stakeholders y las nuevas exigencias tanto del regulador como de los clientes. Esto fuerza a la empresa inmobiliaria a acomodar su estructura societaria y a conformar mejores gobiernos corporativos y establecer normas de compliance.

Para quienes están en el negocio inmobiliario y deben relacionarse con abogados, el regulador y los stakeholders requieren un entendimiento de las claves legales que mueven los distintos ámbitos del negocio inmobiliario. Este programa buscar entregar estas claves a quienes, sin ser abogados, les ayude a mejorar la gestión y a desarrollar mejores prácticas en sus empresas, así como a construir organizaciones societarias más sustentables. 

La tributación del negocio inmobiliario no se abordará en este curso (ver foro inmobiliario del 16 de octubre)

DIRIGIDO A

Personas vinculadas al sector inmobiliario y que buscan entender mejor las principales claves legales de este negocio y que no tienen formación en temas legales.

CONTENIDOS

Los modelos de negocio inmobiliario ¿Cómo funcionan desde la perspectiva legal?

  • Aspectos legales de la gestión inmobiliaria y de la gestión de activos.
  • Las claves legales en los proyectos residenciales, de oficinas, comerciales, estaciones rodoviarias, metro, usos mixtos, hoteles, residencias estudiantiles, residencias para adulto mayor, parking, segunda vivienda, centro de bodegaje, cementerios.
  • Estructuración legal de la inversión institucional y de los fondos extranjeros en Chile.
  • Experiencia y estructuración de nuevos negocios.

 

Los permisos de edificación y la certeza jurídica

  • La certeza jurídica en el desarrollo de los proyectos inmobiliarios. Su importancia y cómo lograrla.
  • El certificado de informaciones previas. Su importancia y efectos que produce.
  • El anteproyecto de construcción. Su importancia y efectos que produce.
  • El permiso de edificación. Su importancia, características y efectos que produce.
  • La invalidación y la revocación de los permisos de edificación frente a los principios de conservación del acto administrativo, protección de la confianza legítima, de la buena fe, de la seguridad jurídica, de la protección de la apariencia y de la doctrina de los actos propios.

 

Estructuras societarias y gobiernos corporativos de las inmobiliarias

  •  Estructuras societarias que ofrece el ordenamiento jurídico nacional.
  • Diferencias entre cada una de ellas en cuanto a administración, responsabilidad y modificación, división, fusión, transformación, pactos de socios y accionistas.
  • Gobierno corporativo de organizaciones asociativas. Principios, objetivos, problema de agencia y conflictos de interés.
  • Rol del directorio y del equipo gerencial. Responsabilidad de administradores. Deberes fiduciarios, stakeholders e impacto de la actividad inmobiliaria en el entorno social.

 

Compliance en la industria inmobiliaria

  • Qué es el compliance, concepto y origen.
  • Importancia actual de contar con un sistema de compliance, el contexto internacional y nacional.
  • En qué áreas parece más importante y necesario el compliance en la industria inmobiliaria y de la construcción: compliance en general, en el ámbito penal, en libre competencia, en protección al consumidor.
  • Compliance en el ámbito penal, en el ámbito de la libre competencia y en la protección al consumidor.

 

PROFESORES

Juan Eduardo Figueroa
Abogado, Universidad de Chile. LLM Derecho Internacional, Inversiones, Comercio y Arbitraje Internacional, Universidad de Heidelberg-Universidad de Chile. Abogado integrante de la Corte Suprema de Chile. Vicepresidente de la Sociedad Chilena de Derecho de la Construcción. Árbitro del Centro de Arbitrajes y Mediaciones de la Cámara de Comercio de Santiago; Árbitro de la ICDR, rama internacional de la American Arbitration Association; Arbitro del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio Brasil-Canadá; Fellow Ciarb (Chartered Institute of Arbitrators). Asesor legal de la ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios. Miembro del Grupo Latinoamericano de la ICC. Autor de diversos artículos y libros sobre su especialidad. Socio Estudio Jurídico Figueroa, Illanes, Huidobro & Salamanca; Profesor de Postgrado Facultad de Derecho Universidad de los Andes. Profesor Master Heidelberg Center para América Latina.

Sergio Huidobro
Abogado, Universidad Diego Portales. Post Título en Economía y Finanzas para Abogados en la Facultad de Ciencias Económicas y Administrativas de la Universidad de Chile. Miembro del Colegio de Abogados de Chile A.G., del Instituto de Ciencias Penales y de Construlegal. Profesor de Derecho Penal y del Diplomado de Derecho de la Empresa de la Universidad del Desarrollo. Actualmente socio en Figueroa, Illanes, Huidobro & Salamanca.

Francisco Pfeffer
Abogado, Universidad de Chile. Socio de Pfeffer & Asociados. Profesor del Departamento de Derecho Económico de la Facultad de Derecho de la Universidad de Chile y Profesor en la Facultad de Derecho de la Universidad del Desarrollo, en la que ejerce como director del Departamento de Derecho de la Empresa y de la Dirección de Extensión. Abogado del Consejo de Defensa del Estado. Miembro del Colegio de Abogados de Chile. Autor de destacadas publicaciones en temas de su especialidad.

José Tagle
Abogado, Pontificia Universidad Católica de Chile. LLM Derecho Internacional, Duke University. Socio del Estudio Jurídico Philippi, Prietocarrizosa, Ferrero DU & Uría. Profesor del Diplomado de Derecho Inmobiliario de la Universidad de los Andes. Ha representado a importantes desarrolladores inmobiliarios locales, fondos de inversión, y asesora en Chile a importantes fondos institucionales inmobiliarios extranjeros, tales como Prudential, Deka, Adia, Jamestown, entre otros.

 

INFORMACIÓN GENERAL

  • UF 40 por participante.
  • 20% de descuento por pronta inscripción hasta el viernes 20 de octubre de 2017 (*).
  • Consideramos tarifas especiales para grupos de más de 3 personas de la misma empresa.

Nota: los descuentos no son acumulables.

 (*) Descuento válido con inscripción realizada hasta fecha indicada por la pronta inscripción, con pago efectuado antes de la fecha de inicio del programa.

La realización del programa dependerá de un mínimo de inscritos definidos por el ESE Business School. En caso de no realizarse, se devolverá la totalidad de los montos pagados.      

 

Políticas de cobranza por abandono del programa:

  • El alumno se desiste de participar con al menos 1 día de anticipación se le hará devolución de lo ya cancelado.
  • El alumno que desiste al programa y avisa el mismo día del inicio de éste, no se le hará devolución de lo ya cancelado, pero quedará abonado el monto para otro programa impartido por el ESE.
  • El alumno que no viene al programa y no avisa, no se le hará devolución de lo ya cancelado y tampoco quedará abonado para otro programa.

 

 

 

 

Información General
  • Inicio de clases

    Lunes 6, 13, 20 y 27 de noviembre.

  • Horario de clases De 15:00 a 19:00 hrs.
  • Teléfono

    2 2618 1059
    2 2618 2246

    E-mail

    ese@uandes.cl