Programa de Gestión Inmobiliaria

PRESENTACIÓN

El mercado inmobiliario ha mostrado un notable dinamismo en los últimos años y se ha transformado en una industria clave dentro de la economía chilena. Con el objetivo de desarrollar talento para esta industria, el ESE Business School ha diseñado este programa de perfeccionamiento en temas de gestión del negocio inmobiliario.

El programa cubre tópicos como economía urbana y del sector inmobiliario, evaluación de proyectos y alternativas de financiamiento inmobiliario y herramientas de gestión para negocios inmobiliarios, tanto de viviendas, comerciales e industriales. El curso es eminentemente práctico y utilizará, como es habitual en programas del ESE, casos reales de empresa.

 DIRIGIDO A

  • Dirigido a personas de distinta formación académica que se están vinculando profesionalmente con el sector inmobiliario, que buscan acelerar su inserción en la industria y aprender el uso de las principales herramientas de la gestión inmobiliaria.

  • Dirigido también a aquellos profesionales del sector inmobiliario que tienen un conocimiento profundo en un ámbito particular de esta industria y requieren una visión general del proceso completo de gestión de un proyecto y sus respectivas herramientas.

  • El programa supone que los participantes cuentan con conocimientos básicos de contabilidad y finanzas. De no ser así, el ESE recomienda tomar antes el programa “Contabilidad y Finanzas para Directivos no Financieros”

PROGRAMA DE ESTUDIOS

BENEFICIOS PARA EL PARTICIPANTE

  • Entender la importancia del sector inmobiliario de la economía nacional y las variables que determinan su desempeño actual y futuro.
  • Conocer las principales herramientas para llevar adelante exitosamente proyectos inmobiliarios.
  • Entrenarse en el uso de esas herramientas a través del análisis y discusión de casos reales del sector.
  • Poder desarrollar criterios financieros, comerciales y de gestión para una mejora en la toma de decisiones de proyectos inmobiliarios.
  • Poder discutir con pares de la industria acerca de los desafíos que este sector tiene hoy.

 

BENEFICIOS PARA LA EMPRESA DE ENVIAR A ALGUIEN A ESTE PROGRAMA

  • Acelerar sustancialmente el aprendizaje de profesionales que se han incorporado a la empresa y trabajan en desarrollo, evaluación y comercialización de proyectos inmobiliarios de distinto tipo.
  • Permite que la empresa reciba nuevos conocimientos y pueda compartir experiencias con otros actores de la industria.
  • Que la empresa reciba una mirada fresca y externa de las tendencias de la industria inmobiliaria en Chile, de qué prácticas se están imponiendo y qué prácticas se pueden mejorar.

 

CONTENIDOS

1. Introducción a la Gestión Inmobiliaria

  • Particularidades del negocio inmobiliario
  • Conceptos importantes

 

2. Economía Urbana y del Sector Inmobiliario

  • Importancia del sector inmobiliario en la economía; sector inmobiliario y coyuntura.
  • Dinámica de demanda, precios inmobiliarios e inversión.
  • Factores sociodemográficos de la demanda de suelo, espacio y la demanda habitacional.
  • Grandes tendencias en el desarrollo urbano.

 

3. Evaluación de Proyectos Inmobiliarios

  • Herramientas de evaluaciones de proyectos; construcción de flujos, estimaciones de costos, etc.
  • Criterios de decisión financieros para los proyectos.
  • Estimación de necesidades de inversión y capital de trabajo.
  • Alternativas de financiamiento de proyectos en el sector inmobiliario.

  

4. Ciclo Inmobiliario de un Proyecto – Vivienda

  • Ciclo del negocio inmobiliario: búsqueda de suelo y/o planificación de proyectos en base a suelo disponible.
  • Decisión de uso de suelo y toma de decisión acerca de proyectos inmobiliarios.
  • Desarrollo de proyectos: marco regulatorio, diseño y construcción de proyectos.
  • Características propias de proyectos habitacionales (viviendas y departamentos).

  

5. Ciclo Inmobiliario de un Proyecto Comercial

  • Detección de una necesidad o de una oportunidad de desarrollo inmobiliario.
  • Prospección de suelo y sus características.
  • Estudio de pre factibilidad y toma de decisiones.
  • Desarrollo y construcción del proyecto: diseño, costeo y evaluación.
  • Comercialización: clientes y precios.
  • Operación de activos inmobiliarios de rentas.
  • Subsegmentos de los proyectos de rentas inmobiliarias: centros comerciales, stripcenters, oficinas, bodegas, otros. Situación actual y tendencias.

 

PROFESORES

Andrés Alfaro
Arquitecto de la Universidad Finis Terrae, con mención en Urbanismo, de la Universidad Politécnica de Cataluña, Barcelona, España. Magíster en Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios (Universidad de Chile). MBA (UNAB). Arquitecto Jefe de Desarrollo en Proyectos Inmobiliarios (Family Office) ARQURBAN.

Cristián Cox
Ingeniero Comercial, P. Universidad Católica de Chile. MBA, IESE Universidad de Navarra. Fue Gerente de Desarrollo, Comercial y de Operaciones de la División Inmobiliaria y de Centros Comerciales en CENCOSUD. Actualmente es Gerente General de EASTON Inmobiliaria Industrial y asesor de empresas del sector inmobiliario.

José Miguel Simian
Ph.D. en Economía y Diplom-Kaufmann (Ingeniero Comercial), Universidad de Münster, Alemania. Subdirector y profesor de Economía del ESE Business School.

 

INFORMACIÓN GENERAL

  • UF 60 por participante.
  • 20% de descuento por pronta inscripción hasta el viernes 15 de septiembre de 2017 (*).
  • Consideramos tarifas especiales para grupos de más de 3 personas de la misma empresa.

 Nota: los descuentos no son acumulables.

 (*) Descuento válido con inscripción realizada hasta fecha indicada por la pronta inscripción, con pago efectuado antes de la fecha de inicio del programa.

La realización del programa dependerá de un mínimo de inscritos definidos por el ESE Business School. En caso de no realizarse, se devolverá la totalidad de los montos pagados.

 

Políticas de cobranza por abandono del programa:

  • El alumno que desiste de participar con al menos 1 día de anticipación se le hará devolución de lo ya cancelado.
  • El alumno que desiste al programa y avisa el mismo día del inicio de éste, no se le hará devolución de lo ya cancelado, pero quedará abonado el monto para otro programa impartido por el ESE.
  • El alumno que no viene al programa y no avisa, no se le hará devolución de lo ya cancelado y tampoco quedará abonado para otro programa.
Información General
  • Inicio de clases

    Jueves 5, 12, 19, 26 de octubre, jueves 2 y 9 de noviembre de 2017

  • Horario de clases De 9:00 a 14:00 horas.
  • Teléfono

    2 2618 1059
    2 2618 2246

    E-mail

    ese@uandes.cl