El Centro de Estudios Inmobiliarios (CEI) del ESE Business School realizó el primer foro del año, un evento que reunió a destacados expertos para debatir sobre el rol de la industria inmobiliaria en la revitalización del centro de Santiago. La jornada, abordó desafíos y oportunidades clave para transformar esta área en un espacio vibrante, seguro y atractivo para vivir y trabajar.
José Miguel Simianx, director del CEI, dio la bienvenida subrayando la relevancia de reflexionar sobre el futuro de Santiago. "La renovación del centro de la ciudad no es solo un desafío urbano, sino también una oportunidad histórica para impulsar el desarrollo económico y social en la capital. Este foro busca precisamente generar un diálogo que inspire nuevas soluciones", señaló.
El evento comenzó con una exposición de Pablo Contrucci, arquitecto y socio de la Consultora Plan, quien analizó el deterioro del centro de Santiago y su impacto en la calidad de vida urbana. Contrucci recordó cómo en los años 90 el área presentaba un panorama crítico, marcado por un alto número de sitios eriazos y una población en continuo descenso. Sin embargo, destacó que iniciativas como el Plan de Repoblamiento y el Subsidio de Renovación Urbana permitieron comenzar un proceso de recuperación. "Es crucial aprender de estos ciclos urbanos. El centro tiene un enorme potencial, pero debemos apostar por estrategias integrales que combinen la revitalización física, social y cultural", afirmó.
Posteriormente, se desarrolló un panel moderado por Verónica Niklitschek, directora ejecutiva del CEI del ESE, reunió a referentes del sector: Alejandro Ruiz, presidente de Grupo Euro; Juan Pablo Grez, gerente general de Independencia Fondo de Inversiones; Matías Jarpa, socio fundador de Matías Jarpa Arquitectos Asociados; y César Rodríguez, director y socio fundador de Huella Local.
Para comenzar, Juan Pablo Grez destacó el papel que los fondos de inversión pueden desempeñar en el mercado de arriendos como respuesta a las crecientes necesidades habitacionales. "El modelo multifamily no solo ofrece acceso a viviendas modernas, sino que también mejora la calidad de vida al acercar a los residentes a servicios y oportunidades laborales en el centro", indicó.
Por su parte, Matías Jarpa enfatizó en la importancia de la reconversión de edificios existentes como una solución viable ante la escasez de suelo urbano. "El desafío está en adaptar inmuebles a nuevos usos, como transformar oficinas en viviendas. Esto no solo es rentable, sino que también contribuye a preservar el patrimonio y a revitalizar el entorno", explicó.
Alejandro Ruiz complementó esta visión destacando la necesidad de pensar en un diseño urbano sostenible. "Construir mejor implica no solo calidad en los materiales, sino también diseñar pensando en la convivencia, la seguridad y la integración social. El centro tiene que ser un espacio para todos", afirmó.
La conversación también abordó la necesidad de fortalecer la gobernanza del centro histórico. César Rodríguez planteó que "es urgente establecer una estructura de gestión clara que coordine los esfuerzos públicos y privados. Sin liderazgo y visión a largo plazo, será difícil consolidar avances sostenibles en el área".
El foro concluyó con un llamado a los diferentes actores a colaborar en el desarrollo de políticas y proyectos que permitan superar los actuales desafíos del centro de Santiago, desde la inseguridad hasta la fragmentación social. Como resumió José Miguel Simian, "La transformación del centro no será inmediata, pero con trabajo conjunto podemos construir una ciudad más inclusiva, dinámica y sostenible".
Este primer foro sienta un precedente para futuras discusiones sobre el desarrollo urbano en Chile, y reafirma el compromiso del ESE Business School con la formación de líderes capaces de enfrentar los retos del presente y construir un mejor futuro.
